Wednesday, April 13, 2011

Investasi Emas System Gadai

Pada tanggal 8 januari 2011 ketika saya berada di ternate untuk tugas kantor, Ketika malam menjelang saya keluar dari Hotel AMARA untuk ke Mall Jatiland. Saat itu  saya masuk ke toko buku gramedia yang ada di mall tersebut. Sambil melihat-lihat buku-buku tentang investasi saya menemukan sebuah buku yang sangat menarik dari cover dan judulnya “Cara Cerdas Berkebun Emas” kemudian di cover depan tertulis “AWAS VIRUS EMAS”.
Kebun emas pertama kali dicetuskan oleh Rulli Kusnandar, dimana konsepnya sebenarnya sederhana yaitu memanfaatkan instrument gadai. Gadai identik dengan menjaminkan sebuah barang berharga untuk mendapatkan sejumlah pinjaman uang. Konsep gadai secara konvensional sudah diterapkan lama di pegadaian tetapi sejak tumbuh berkembangnya bank syariah di Indonesia maka gadai emas khususnya sudah banyak dipraktekan oleh bank syariah di Indonesia.
Sebagai ilustrasi cara investasi kebun emas, dibuatlah beberapa asumsi untuk memudahkan penjelasan pemahaman langkahnya.
1.       Asumsi harga emas LM 24 karat 340.000 per gram
2.       Investasi emas awal sebesar 10 gram
3.       Uang tunai yang dimiliki 4.612.000
Bedasarkan asumsi tersebut langkah yang diambil dalam berkebun emas sebagai berikut:
1.       Beli emas 10 gram
a.       10 x 340.000 = 3.400.000, maka sisa uang = 1.212.000
2.       Emas yang barusan kita beli digadaikan
a.       Anggap saja ditaksir sebesar 76 %, maka uang pinjaman yang kita dapat = 76% x 3.400.000 = 2.584.000
3.       Bayar biaya titip gadai (ijaroh) untuk satu tahun
a.       Misal biaya titip per bulan 3.300/gr/bln = 12 x 33.000 = 396.000
b.      Biaya titip diambil dari sisa uang pembelian emas di poin 1 = 1.212.000 – 396.000 = 816.000 (sisa uang kita saat ini)
4.       Bila kita gabung sisa uang saat ini ditambah uang hasil pencairan pinjaman gadai
a.       816.000 + 2.584.000 = 3.400.000
5.       Uang gabungan dari poin 4 gunakan untuk membeli emas semuanya
a.       3.400.000/340.000 = 10 gram emas LM
Begitu seterusnya setiap kita memiliki uang tidak ada batasan, yang terpenting disesuaikan dengan kondisi keuangan kita, ingat jangan memaksakan kehendak, kalau uang itu ada dalam satu hari kedepan maka lakukan saat itu juga membuat kebun baru sesuai langkah diatas dari mulai langkah no.2 sampai langkah no.5. Tahap penting dalam kebun emas adalah memilih bank syariah atau pegadaian yang biaya titipnya tidak melebihi 1% dari harga emas pasaran kalau ada, kalau tidak ambilah yang biaya titipnya setahun lebih kecil dari perkiraan % kenaikan emas setahun. Perlu dicatat bahwa nilai taksir emas (NTE) bisa saja sudah naik atau ada kelebihan nilai pinjaman berdasarkan selisih NTE, kalau demikian kondisinya sebaiknya uang tersebut digunakan untuk membayar biaya titipan saja.

1 comment:


  1. Mau dapatkan kartu hokky dan mendapatkan banyak bonus tunggu apalagi gabung aja bersama donacopoker
    dengan deposit 10.000 kamu sudah bisa bermain.
    di link alternatif kami www.donacopkr.com
    Agen poker online
    Agen poker online
    Judi Kartu Online
    bandar qq donacopoker
    agen judi kartu online yang memberikan kenyamanan dan permainan yang lengkap
    BBM : DC31E2B0
    LINE : Donaco.poker
    WHATSAPP : +6281333555662

    ReplyDelete